Boletín mensual de actualización catastral y territorial: octubre 2026

Síntesis del estado legislativo provincial, novedades normativas de la DGCeIT, proyectos en la Legislatura y seguimiento de gestiones territoriales municipales. Informe elaborado por la Agrim. Nora Socino.

El Colegio Profesional de Agrimensura de la Provincia del Chubut pone a disposición de la matrícula y la comunidad profesional el Boletín Mensual de Actualización Catastral y Territorial correspondiente a octubre de 2026.

Este documento de seguimiento técnico e institucional fue elaborado por la Agrim. Nora Socino, en un trabajo de relevamiento sobre el marco normativo vigente, las iniciativas legislativas provinciales y las actuaciones de ordenamiento territorial municipal.

A continuación, se detallan los principales puntos del informe (con datos relevados al 30 de octubre):

1. Estado de la legislación catastral provincial

  • Marco general: Continúa plenamente vigente la Ley III Nº 4 (ex Ley 609) como marco rector del Catastro Provincial, sin reformas legislativas al cierre de la revisión.

  • Disposiciones DGCeIT: El registro oficial mantiene como últimas normativas incorporadas las Disposiciones Nº 057/2026 y Nº 065/2026 (ambas de septiembre), sin nuevas resoluciones posteriores.

  • Régimen dominial: Chubut mantiene operativo el régimen de regularización dominial bajo la adhesión a la Ley Pierri (Ley Nacional Nº 24.374) mediante la Ley III Nº 19.

2. Novedad legislativa: antigua traza de la Ruta Provincial Nº 4

Ingresó a la Legislatura provincial el Proyecto de Ley Nº 112/2026 (Expediente Nº 356/2026-HL), impulsado por el Poder Ejecutivo Provincial.

  • Objeto: Desafectar del dominio público y transferir a la Administración de Vialidad Provincial una fracción de tierras de la antigua traza de la RP Nº 4 (actualmente en desuso), en el acceso a Puerto Madryn.

  • Estado: Se encuentra en trámite parlamentario, girado a las comisiones de Infraestructura y Servicios Públicos y de Asuntos Constitucionales y Justicia.

  • Incidencia profesional: Su eventual sanción implicará labores de delimitación precisa de superficies, registración catastral, verificación de antecedentes de dominio y análisis de linderos.

3. Gestión territorial municipal: regularización en Esquel

En el ámbito municipal, se incorporó el seguimiento de la adquisición de tierras en el barrio Ceferino de Esquel:

  • El Concejo Deliberante aprobó la autorización de compra de un inmueble de 50.048 m² (Circunscripción 3, Sector 6, Macizo 45, Parcela 23) con un tope fijado en USD 10.000 por hectárea.

  • Corresponde señalar que la autorización legislativa de compra constituye un paso administrativo previo y no acredita, por sí sola, el perfeccionamiento de la transferencia de dominio.

4. Precisiones operativas sobre normativa DGCeIT

  • Disposición DGCeIT Nº 057/2026 (Hipotecas divisibles): Regula el procedimiento para proyectos de mensura de fraccionamiento, loteos, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y derecho real de superficie destinados a créditos hipotecarios divisibles. Exige que la parcela de origen cuente con estado parcelario vigente, viabilidad municipal y evaluaciones ambientales pertinentes. Cabe recordar que la registración catastral del proyecto no reemplaza su aprobación urbanística definitiva.

  • Disposición DGCeIT Nº 065/2026: Continúa en plena vigencia la exigencia de adjuntar el Informe de Dominio desde el ingreso del trámite previo de mensura.

5. Proyecto de reforma integral de la Ley de Catastro

La propuesta de actualización de la ley catastral provincial continúa en estado de anteproyecto sin sanción legislativa. El CPA Chubut mantiene a consulta sus antecedentes, destacando la propuesta conjunta formulada con el Colegio de Escribanos (julio de 2024) y la presentación remitida a la DGCeIT el 12 de mayo de 2025.

Fuentes oficiales de consulta